限购后签的合同，这个条款有效吗

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• 问限购草签合同有效吗？
  

  买了一个房子，限购草签合同有用吗的规定是正式签约具有法律效力，而草签一般不具有草签一般是低级官员在谈判有结果后或者未得到上级允许的前提下与对方代表所签定的临时的协约，草约必须成为正约才有执行力

• 问买房签合同后, 贷款批下来了, 这个合同还有效吗
  

  请问我能否主张房产的所有权？还是只能要回首付款？或者只能选择解除合同（因为合同规定预售合同解除需要一大笔违约金）？：如未登记，则房产按双方实际出资来分割。另外我们的贷款还没批下来，我是否需要通知银行停止放款（贷款合同也是两个人名字）？这个对于最后房产分割有无影响？如果贷款已经批下了，而我们最终还是选择分手,这份合同怎么解除？：这个是自己决定的，不是法律问题。合同可以与开发商、银行协商或是诉讼解决。

• 问交全款不签合同这种购房合同还能有效吗
  

  全款买房的压力比较大，但全款买房后每个月都不用再去操心月供的问题，也不需要付额外的利息，能够全款买房的人都会去全款买房。在全款买房的时候没有签合同，那么，购房交全款不签合同该怎么办呢？按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。 但是，一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金，预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，如果你真的不放心，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好，总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。

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