租赁合同无效有哪些情形-法师兄

住房租赁合同无效的情况如下 1、无民事行为能力者或无权代理人签订的住房租赁合同 2、限制民事行为能力者或越权代理人签订未经认可的住房租赁合同。 3、违法建筑的租赁合同。 4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。 5、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。

《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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房屋租赁合同无效：1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证；2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑；3。租赁合同不是...

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根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (2)恶意串通、损害国家、集体或者第三...

租赁合同无效情形如下： 1、合同签订方为无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律法规强制性规定； 4、恶意串通，损害他人合法权益； 5、出租的房屋属于违法建筑或者未取得建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

某公司出租一层厂房给我公司，在双方签署的《房地产出租赁契约》上有一条是这样注明的：本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后才能生效。但这份租赁契约上只有双方的签章而没有房地产租赁管理验证机关的公章。1。请问这样的租赁合约是否有效，2、无效的合同那其中约定的条款是否对双方都不具有效力？一、这是附条件的合同,签订后合同成立,条件成立后生效!二、合同无效还要看是全部无效还是部分无效，部分无效的不影响其他部分的效力，同时合同中解决争议和条款继续有效力！合同无效的，导致合同无效方要承担赔偿责任，如果双方都有责任，则各自承担责任！

房屋租赁合同无效的情形有哪些一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。下面编辑为您整理相关内容，一、房屋租赁合同生效形式 1.人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 2.成立的合同，自成立时生效。二、房屋租赁无效情况 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定房屋租赁合同相关法律提示：一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。三：续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。四：合同的变更和解除:租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过未定x天以上的。 (2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 (3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。