买房迟迟不签合同该如何办呢，具体是怎样的呢。

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• 问买房签合同后迟迟不开发怎么办
  

  关键要看合同怎么签订的，如果他方确实付清了40%房款，余款一直没付，则要看没付的原因是什么，究竟是谁违约，如果是对方违约，并且在如此长的时间内还没付房款，则你当然有理由解除合同，将房子卖给他人，但他付的房款，应当退给他，关键还是确认究竟谁是违约方，关键看合同，如果对方确实要起诉你，建议带好相关材料，当面咨询你当地的律师，本人上海律师。

• 问买房迟迟不交房怎么处理呢？
  

  如果是因为卖方的原因导致迟迟不交房，可以解除合同并要求对方按照合同约定承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问生育津贴单位迟迟不给该如何办呢？
  

  劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。

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