国五条后出售动迁房需交强征税吗？

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• 问动迁房需要征收房产税吗
  

  动迁房即是安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于动迁房是否需要征收房产税的问题，根据《中华人民共和国暂行条例》第五条的规定： （1）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。例如经济适用房、等。 （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （4）个人所有非营业用的房产； （5）人纳税确有困难，可由省、自治区、人民政府确定，定期减征或者免征房产税。那么，符合上述的规定免纳房产税，不符合上述的规定之外的需要缴纳房产税。

• 问继承房产后再出售，需要交税吗
  

  【法律意见】 一般情况下是需要交的，你继承得到住房，再次卖掉，需要交纳此时住房评估总价，减去办理继承时候的花费，这个价格20的个人所得税。

• 问继承动迁房出售应该如何交税
  

  动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 根据我国相关法律法规规定，某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可证，成为拆迁人后，与被拆迁人通过协商，就拆迁补偿安置事宜达成一致意见并签署了民事补偿协议，这个过程就称为协议拆迁。 《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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