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商城的行为已构成欺诈。欺诈将使双方的买卖合同成为可撤销合同,你可以要求商城退还购机款,且商家应当按照“假一罚十”的承诺赔偿你的损失。“假一罚...
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如果购房合同对违约金的计算方法有约定则按约定处理。 对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者,为了弥补损失,在进行仲裁或诉讼的时候,发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出,以维护自己的合法权益。 另外提醒消费者注意的两个问题是: 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。 如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
1、违约金的金额和计算方式,一般由双方当事人自由协商确定,法律并没有对怎么计算作出强制性规定。2、法律规定,如果双方约定的违约金超过损失的30%时,对方可以请求降低违约金,相对应的,如果约定的违约金低于损失的,也可以向法院主张增加。3、如果双方并未约定违约金,那么赔偿的标准根据守约方受到的损失来认定的,购销合同中,基本都是参照银行同期贷款利率来进行赔偿的。
1、定金最高可达标的额(65万)的20%,该案定金最高可达13万。现,你收10万定金,完全在法律范围之内。你作为定金收受方,违约了,要双倍返还,就是20万元。 2、违约金不能超标的额30%,该案的违约金最高为19.5万。约定的30万违约金,可以请求法院判决减低。 3、在一个合同中,约定违约金和定金的,只能选择其中之一。 4、你违约的话,对方选择双倍返还定金的,就是20万(包括已收的10万)。对方选择违约金的话,就是19.5万,而且你要返还已收的10元定金,一共就是29.5万。 5、如果想反悔,又不想赔钱,那么你应该要审查房屋买卖协议是否合法有效。 如果协议违法无效,则没有定金或违约金的问题。 6、可以协商。 7、不用急,说不定对方比你早违约呢。
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