拆迁房可以强制执行吗?

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• 问拆迁的房子可以强制执行吗?
  

  拖欠拆迁房屋可以强制执行。根据我国相关法律法规，拆迁房屋不是被执行人生活所必需的居住房屋的，人民法院可以强制执行。如果是生活所必需的居住房屋，只能查封售或拍卖。

• 问房屋拆迁后可以强制执行吗
  

  根据我国有关法律，债务人不还款的，城市房屋可以强制清偿债务。但是，如果是执行人生活必需的房屋，只能查封不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。第九条查封房地产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存相关产权证。查封、扣押、冻结已登记的房地产、特定动产等财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

• 问拆迁安置房可以强制执行吗
  

  1、目前的法院执行制度和法律框架下，房产的执行需要明确房产的所有权及不存在限制交易的权利负担，但是由于拆迁安置房大都需要长达五六年，有得甚至十年才能办理产权证书，因此，对于拆迁安置房，法院原则上是不会予以强制执行（评估拍卖）。 2、但是如果拆迁安置房已经办理了产权证书，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、评估拍卖的。

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