拆迁补偿标准及流程

大家都在问查看更多

• 问拆迁补偿标准及流程是怎样的
  

  （一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。 （二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 （三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 （四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 （五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。 （六）裁决拆迁。 （七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

• 问拆迁补偿标准和流程
  

  房屋拆迁补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。具体可以参考国务院令第590号、第十七条，其规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： １、被征收房屋价值的补偿； ２、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； ３、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。其中第19条规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 拆迁补偿流程： １、征地补偿安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。 ２、区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。 ３、办理农转工手续，落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。

• 问拆迁补偿标准及补偿标准
  

  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  拆迁宅基地补偿标准

  4,928人已观看

• 1'29
  宅基地拆迁补偿标准

  4,074人已观看

• 1'09
  商业用房拆迁补偿标准

  3,213人已观看

相关普法查看更多

• 
  企业厂房拆迁补偿标准及具体流程

  209人已浏览

• 
  农村迁移补偿标准及流程

  280人已浏览

• 
  房地产企业拆迁补偿标准及拆迁补偿补偿标准

  368人已浏览

• 
  拆迁补偿流程

  173人已浏览