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公积金能否用于购买二手房

2024-11-12
二手房是否可以用公积金贷款?答案是肯定的。借款人需要满足以下条件:1、收入稳定、信用良好、具备还款能力;2、购买二手房的单位已为其购买并达到当地公积金贷款条件中的购买期限;3、当前公积金账户中的额度足够;4、有能力支付二手房的首付款;5、根据当地公积金管理中心的规定,可能还需要满足其他条件。在申请二手房公积金贷款前,借款人应先确认二手房是否符合贷款条件,尤其是二手房房龄,因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。 办理二手房公积金贷款的流程如下:1、申请:借款人应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。2、担保:二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。3、审核:按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。4、放款:借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。5、还款:一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。

相关法规

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

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