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沈阳土地使用证可按照以下流程过户: 1、申请人提交转让方的原土地使用证、被转让方的土地使用权移交证明、用地申请书、身份证以及户口本给村委会并提出申请; 2、申请通过,经乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准; 3、颁发新的土地使用证。
城市房屋是房地合一的,仅有房产证;农村房屋只有土地使用证,无房产证。因此,有没有土地使用证需要依据实际情况而定。土地使用证一般分为集体所有权证,国有土地使用权证,集体所有证以及土地他项权利证明书。大家应该已经知道农村有土地使用证,城市是房地合一的,只有房产证,没有土地使用证。因此土地使用证有没有应该视情况而定。想要享有土地的使用权限,不仅仅需要满足一定的条件,还需要有使用凭证。通常情况下,土地使用证是可以进行申请办理的,由有关部门进行颁发,如果土地使用证存在缺失或者是没有土地使用证,那就不能对土地进行使用,需要按照规定进行补办。
土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。
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