房屋的分割都需要什么证件？

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• 问房屋买卖过户都需要带什么证件
  

  房产过户需要的材料： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。 6、房屋所有权证书; 7、买卖合同(原件); 8、双方当事人身份证原件及复印件; 9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

• 问如何办理房屋产权证？都需要什么证件？
  

  办理房屋产权证需要以下材料：（1）盖章申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房屋编号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）提交房屋共有的共有协议；（9）全额购房证明。【辟谣】房产证上的名字一定是夫妻吗？真相：不是分析：只要买的房子是共同出资的，买房时的付款发票上必须签合资人的名字，这样所有合资人的名字都可以写在房产证上，不一定是夫妻关系，兄弟、朋友、姐妹都可以。【提醒】办理房屋产权证有哪些流程？1、房屋产权证经办人到房管局填写申请书；2、房屋产权证经办人应当向房屋登记部门提交身份证、户口本、申请书等必要材料；3、房管局应当对申请人提交的材料进行审核，符合条件的应当办理并发放房屋产权证。

• 问房屋分割需要些什么手续
  

  首先房屋分割登记办理条件为： 1、申请人与依法提交材料记载的一致; 2、申请人提交的房屋权属证书、登记证明真实、有效; 3、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿上记载一致; 4、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致; 5、申请登记的事项与房屋登记簿上记载的房屋权利不冲突; 如果有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： (1)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的; (2)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; (3)申请登记事项与房屋记载冲突的; (4)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的; (5)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的; (6)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的; (7)法规规定不予登记的情形。

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