附条件合同如何解除？

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• 问附附条件的合同解除
  

  关于附条件的合同解除与合同解除的区别是：合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。该条规定的是约定解除权的合同，即当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或者没有完全履行之前，由当事人一方在解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使解除权，使合同关系消灭。二者有很多相似之处，如在合同中对合同的解除均约定了条件;最终均导致合同终止不再继续履行后果。但立法者将前者放在合同的效力一章，而将后者放在合同的权利义务终止一章，可见二者的作用和价值并不相同。

• 问合同附条件解除
  

  自动解除附条件的合同。也就是说，双方事先约定条件解除的合同，约定的解除条件达成后，合同自动解除。与法定解除合同不同，附条件解除合同不需要通知对方。 根据《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但根据其性质不得附期限的除外。 附有生效期的民事法律行为，从期限到期生效。自期限届满以来，附终止期限的民事法律行为无效。

• 问民法典如何解除附条件的合同？
  

  附条件合同解除应由当事人双方协商一致，我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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