回迁房遗嘱有效吗-法师兄

没有产权证的回迁房，不可以订立遗嘱遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。在香港，遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人，遗嘱才具有法律效力。一般而言，这两位见证人的其中一位会由协助订立遗嘱的律师楼合伙人担任，而另一人则由前述律师所邀请的同业(一般由邻近律师楼的合伙人，但不能采用同一律师楼的其他合伙人)担任。 1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。 3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。 7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。 9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 11、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 12、伪造的遗嘱无效。 13、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。没有产权证的回迁房，不可以订立遗嘱，因为当事人并不享有所有权，不能对回迁房进行处分。对于自己的财产，最好办理公证遗嘱，才能具有最强的法律效力。

答

分情况： 1、房子拆迁时遗嘱人健在，遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动，如果没有重新立遗嘱，则因拆迁带来的利益归被继承人所有。...

答

1、有效，只要遗嘱是被继承人的真实意思表示，形式上也不违反法律规定，该遗嘱就是有效的。 2、拆迁不影响遗嘱效力。遗嘱中的房屋拆迁了，拆迁补偿可以由遗嘱继承人通过继承获得。

公证遗嘱是各种遗嘱中法律效力最高的方式，最能保证相关财产按照所有权人（您父亲的名字）的意志进行转移和分配。我愿意提醒的是，在您的悉心照顾下，您父母会健康长寿的，几年之后，当这笔财产由“拆迁协议”变成“安置房”、并办理了房屋所有权证书之后，您们应该重新办理公证遗嘱，因为对“拆迁协议”的公证遗嘱和对“安置房”的公证遗嘱可能是不同的公证事项。同时，您父母能够在这种时候、采取这种方式，维护您的利益，我能感到：比起其他兄弟姐妹，您更孝敬老人，对此我向您表示深深致敬；我也希望，既然您父母如此的爱护您，您以后应该比其他人更加孝敬老人，让他们安享晚年。

分情况： 1、房子拆迁时遗嘱人健在，遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动，如果没有重新立遗嘱，则因拆迁带来的利益归被继承人所有。 2、房子拆迁时遗嘱人已经去世，则遗嘱人生产所立的有效遗嘱，依然有效，该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。这种情况下，房子拆迁，不影响遗嘱的法律效力。