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继承是否需要过户费具体还需要看当事人的是以何身份继承。根据我国法律规定,法定继承人继承土地、房屋的,不需要征收税款,而非法定继承人继承土地或...
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一般情况下,继承过户区分动产与不动产,涉及过户费用的主要是指房产因继承发生的所有权变更所产生的费用。那么房产所有权变更需要交纳哪些费用?根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关问题的批复》的规定,对于《中华人民共和国》规定的人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属,不征契税。而税务总局同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。那么是否需要交纳呢?根据国家税务总局的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。那么除此之外,因继承发生的所有权变更还需要交纳与工本费。
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
根据有关规定,继承房屋后需要办理转让登记的,应当携带以下材料:1、房屋转让登记申请;2、申请人身份证明;3、房屋登记信息验证证书(原件);4、房屋所有权证书(包括房屋所有权证书)(原件);5、继承公证书或公证书、遗嘱继承公证书(原件);6、测绘部门出具的房屋平面图(原件);7、公安部门出具的房屋位置门牌号码证书(原件);8登记部门认为必要的其他材料。
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