购房合同违约金是否应当按最高上限执行？

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• 问价款合同约定违约金是否存在最高限额？
  

  价格合同约定违约金没有最高限额，法律没有规定违约金的最高限额。 但如果约定的违约金过高于所造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的要求适当减少。

• 问购房合同违约金的上限是多少
  

  违约金可以由合同双方当事人约定。 关于违约金的限制：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额。

• 问购房合同违约金过高
  

  购房合同违约金过高，可以要求减少。根据我国有关法律的规定，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应当以违约金超过造成的损失为30％适当减少标准；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金金额。

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