二手房按揭要交哪些费用-法师兄

自己办和找担保公司办不同。自己办一般费用较少，一般不到1000元。

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一般买家需要支付的费用包括贷款的服务费用、评估的费用。其中贷款超过30万要加收一部分的费用。抵解押登记服务费：200元(抵押) 卖方需支付...

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包括保险费、公证费、抵押费、评估费、工本费。二手房按揭所需资料有身份证、收入证明、户口本、学历证书、结婚证/未婚证明、首付证明、配偶人的身份...

按揭买二手房有哪些费用，一、按揭买二手房有哪些费用贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。二、买房要交的费用有哪些 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳。

一般买家需要支付的费用包括贷款的服务费用、评估的费用。其中贷款超过30万要加收一部分的费用。抵/解押登记服务费：200元(抵押) 卖方需支付的费用：赎楼服务费：500元;赎楼担保费：3000元，还款款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)。值得提醒大家的是购房者如果在办买房的时候二手房转按揭的时候，一定要注意合同的确立，而且在转让的过程中要交一些二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：由房管局收取； 2、房屋评估费：评估价5%，由评估公司收取。 3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%； 4、贷款保险费：贷款额1%;贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年； 5、贷款合同公证费； 6、转按揭合同协议公证费； 7、交易委托公证费； 8、银行公积金代办费：由相应银行收取； 9、他项权利登记费：由房管局收取； 10、贷款印花税：贷款额0.005%，由银行收取。