无法归还贷款该怎么办-法师兄

作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还本息。个人购屋的贷款，数额相对较小，而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的数额时，已考虑了贷款人逐年应当支付的利息。因此，每一期归还的数额都是相同的，如果贷款人没有特殊情况，一般都能按期归还。但是，遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。作为贷款银行来说，要维护银行的利益，就得向贷款人催还贷款。假如贷款人和银行原来约定15年全部归还贷款本息，这并不是说银行要等到15年期满后方能行使抵押权。如果一期、二期不能按时还款，银行并不一定立即行使抵押权，但积累到一定程度，银行就会行使这一权利。这时，贷款人就要根据实际情况权衡利弊。如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。比如，征得银行同意，将购买的房屋转让，用转让所得的款项归还贷款，并征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

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你可以申请延期偿还。进一步加强金融支持新型冠状病毒感染肺炎感染预防管理的通知表示，在此次新型冠状病毒感染预防管理期间，没有收入和影响的相关人...

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1、向身边人求助当您还不了贷款时，则只能尽可能向身边人求助。所以，建议贷款人要根据自己的经济实力去申请贷款，不要盲目的只为申请了还不了再说...

因工作变动、家庭收入突然减少或者疾病等原因，无法按期归还贷款，借款人可以和银行重新约定还款日期，或者减免罚息等。银行还可以通过提供保证人保证的方式，向人民法院提起诉讼，要求借款人偿还债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第三、第五项规定，有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行： (三)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的； (五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的。第二百五十八条规定，中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。

据我了解： 1、借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。 2、如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。

1、通过第三者和借款人取得联系，重新协商借款还款方法。放款人必须明白，放高利贷是违法行为，高利贷的借贷合同属非法合同，国家不予承认不予保护，但是“借钱要还”，”重合同，守信誉“，这是社会经济活动的基本原则，借款人应该承担自己的责任。在此前提下，双方重新商定新的和法规没有冲突的借还款合同，并有第三方协调执行。2、如果和借款人多次协商，无法取得一致意见，借款人有恶意拖欠不还意向的时候，可向当地法院状告借款人，要求法律仲裁。3、如果借款数字较大、影响后果比较严重，又找不到借款人下落的，可向公安部门申诉借款人的恶意行为，要求立案，追查借款人归案，听从法律处理。4、总结经验教训，强化法律意识，既要搞活经济和流通，又要遵守国家金融政策和规定，避免同类问题的发生。