什么是住房公积金？为什么要使用呢？-法师兄

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。使用住房公积金办理购房贷款的贷款利率要比银行贷款的利率低。

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住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位...

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《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)第二条、第三条、第四条、第五条规定，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，归个人所有，实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用；第三十四条规定，只有在购买、建造、翻建、大修住房，离退休，终止劳动关系，出境定居，偿还购房贷款本息，房租超出家庭工资收入的规定比例等六种情形之一，才可以提取住房公积金。住房公积金是一种住房保障形式。所以，住房公积金虽然属于个人所有，但它不同于一般个人存款，使用住房公积金必须符合《住房公积金管理条例》所规定的特定条件，即职工发生住房消费需要提取住房公积金使用时和职工丧失缴存条件才能允许提取住房公积金，否则，任何人都不能使用。其次，住房公积金的使用必须是住房消费。你因借贷纠纷赔偿来使用公积金，与住房消费类不相关，如果强制执行则改变了公积金的使用性质。所以，本案住房公积金不可以被执行。

在使用住房公积金购房时要注意以下几点。一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。三、第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次购房时可以申请住房公积金贷款，但视为二套房，首付款最低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍，房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。

住房公积金联名卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，住房公积金卡只有激活了才能使用。住房公积金卡必须是已经激活的前提下方可作为普通银行卡使用。住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证，住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡。职工可以实时查询个人住房公积金账户的信息，同时可以监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金，此外还可以核对住房公积金余额。除此之外，联名卡还可办理存款、取款、工资代发、转账汇款、刷卡消费等各种银行业务。住房公积金卡激活的方法：可以凭借身份证和住房公积金卡去对应的银行柜台办理激活，通常为住房公积金卡位建设银行卡。