养老用地的土地性质

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• 问集体土地划拨或国有土地用地性质
  

  国有土地和集体土地是土地的所有权性质，而划拨和出让是国有土地的两种不同的使用权类型，出让土地为有偿取得，有使用期限，而划拨土地为无偿取得，无使用期限。在房屋的买卖交易中，出让土地的房屋是可以直接转让的，而划拨土地的房屋必须补交一定的土地出让金后方可转让，集体土地的使用权只能在村集体成员之间流转，城镇居民户不能买卖过户。拆迁最有利的是出让土地，而集体土地的为征地。

• 问荒地什么性质的土地?
  

  荒地属于集体性质的未利用地。广义上讲，荒地是指所有可供开发建设但尚未开发建设的土地，主要包括适合农、林、牧业的荒地。狭义的荒地通常是指适合耕种的荒地。

• 问征用土地和买卖土地性质一样么
  

  不一样，土地是公共财产，个人只有使用权，但是再使用权内国家可以有偿的征用。个人没有土地买卖权。

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