建设工程的最低保修期是多长时间

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• 问哪些建设工程是最低保修时间
  

  根据《建筑工程质量管理条例》相关规定，建筑工程实行质量保证制度。建筑工程承包公司向建筑公司提交工程竣工验收报告时，应向建筑公司发行质量保证书。质量保证书应明确建设工程的保证范围、保证期限和保证责任等。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为（1）基础设施工程、住宅建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限（2）屋顶防水工程、有防水要求的厕所、房间和外墙面的防漏、保修期为5年（3）供热和供冷系统、保修期为2个供暖期、供冷期（4）电气管道、排水管道、设备安装和装修工程、保修期为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察，设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固，维修等措施，重新界定使用期。

• 问建设工程最低保修年限多长
  

  1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 5、装修工程为2年。

• 问建设工程的保修期限是多长时间
  

  在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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