签订装修合同前要如何约定装修工程承包范围？

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• 问房屋装修工程承包范围
  

  房屋装饰装修工程，属于建设工程施工范畴之内。国家2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF）由住建部、国家工商总局联合发布使用，里面就明确规定了以下的专业，必须要使用建设工程施工合同。范围大项如下：房屋建筑、市政、园林绿化、房屋修缮、仿古建筑、轨道交通。所附详细的专业：工程承包范围承包人应完成以下工程内容：1、土石方工程：□土石方□基坑支护2、地基与基础工程3、主体工程4、电气工程5、给排水工程6、采暖供热工程7、通风空调工程8、楼地面工程9、内墙装饰工程10、外墙装饰工程11、防水工程12、门窗工程13、消防工程14、室外管网工程15、室外环境工程16、玻璃幕墙工程17、网架工程18、装饰装修工程19、设备安装工程20、建筑智能化系统设备安装工程21、修缮工程22、其他

• 问装饰装修工程承包范围是什么？
  

  一级企业：装饰装修工程承包范围是各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 二级企业：可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

• 问房屋装修承包合同如何签订
  

  装修三种承包方式主要是：全包，半包，清包。不管采取什么承包方式，都得仔细考擦施工队伍，并且在签订合同时，明确约定：施工人严禁将工程进行转包和违法分包，否则业主有权接触合同，同时施工人须承担不少于合同价的30%的违约或赔偿责任。

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