二手房买卖中户口问题有哪些

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• 问买二手房注意哪些户口问题
  

  买二手房要警惕的户口纠纷： 1、二手房交易手续完成后，卖方或其家庭成员户口不配合迁出，购房者无法入户。 2、卖方及其家庭成员户口已迁出，但仍有其他人员户口在房屋内未迁出，购房者难以将户口迁入。

• 问二手房买卖中的产权问题有哪些
  

  有下列产权问题： 1、二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2、二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。 3、根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。

• 问买卖二手房时有哪些问题
  

  问题1现在我想按照甲某的书面的承诺购买此房，请问法律上认可他的书面声明吗？（如果在2004年9月底前不能归还借款，愿将此房按照原价卖给我）。首先,此类房产是不是允许转让,要看地方政府的政策规定,另外,双方协议内容如是有效的,可考虑按协议执行.问题2如果现在购买，我是不是要按照现在的市场价来购买？按约定是原价.问题3如果他不愿意卖，我又特别想买那我应该怎么来买？起诉对方还款,后执行房产.问题4我没有经过他同意，对房屋进行了装修并打通了一个通向阳台的窗户，把原先的工程门换成了实木符合门，我这样做有没有触犯了法律？如果是违法建设,则是建设管理部门来管理.至于对方的房产你进行装修,则有关价值可在双方协商下解决,协商不成,可诉讼中鉴定.

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