借用别人名字买房属于违约吗-法师兄

在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋。但“借名买房”的背后，却隐藏着巨大的法律风险。下面谈谈借用他人名字买房纠纷怎么维权？借名买房发生纠纷怎么处理一、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对抗善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。二、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系的当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有权。借名买房肯定是存有风险的，无论是出借方反悔，或者该房被法院查封等等情况是普遍存在的，因此您应该重视。建议您尽量不要采取法律不允许的途径去买房，万一买到问题房，将影响您今后的起居生活。

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借用他人名字买房是具有法律效力，但对于出资方会承担一定的风险。建议您如果确实需要以他人名义购房，一定要要选择自己百分百信任的人员(最好是直系...

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不能。法律上不允许借名买房。即使你通过借名成功买房，因为房产证上的签名不是实际买家。如果实际买家和名人买房后发生房地产纠纷，双方应承担相应的...

你可以以别人的名义买房子。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义买房的行为。房地产作为房地产，以物权登记为准。未经实际业主同意，名义业主擅自出售房地产，买方以正常价格购买，实际业主不能要求取消交易。

如果数额较大，涉嫌诈骗。《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

不属于诈骗，但是是存在风险的。法律规定的是推定不动产登记簿记载的全属状况与真实情况保持一致，因此，借名买房的，将来对于房屋的归属是极有可能产生纠纷的。《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。