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如果当地没有限售政策,没有年限要求二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋并能使其能满足交易过户...
买二手房没满五年、只要产权齐全合法的话可以过户,只是要缴纳营业税和个税。...
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现在如果二手房过户费满五年的话,具体来说房屋买卖过户中,涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。 房产证已经满二年的,免征营业税,符合条件的也可以免征个人所得税,需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。 需要特别说明的是: 一、营业税(税率5.55%卖方缴纳) 1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、如果所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年,都需要全额征收营业税。
满五年了没?一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:非首次按房价的3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税:房款的1%。
可以过户呀。只是除了缴纳契税以外,还得缴纳营业税。营业税谁出,是你们买卖双方需要商量的事。
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