建设工程设计合同纠纷管辖

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• 问建设工程建设合同管辖
  

  建筑工程都是一些较大的工程建设，都会通过承包的方式为他人进行建筑，即签订建筑工程合同。但建筑工程涉及的东西很多，很容易发生纠纷，那么建筑工程合同纠纷管辖法院是哪一个《民事诉讼法》第三十三条规定，因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。《民事诉讼法》解释第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷应当根据房地产纠纷确定管辖。建设工程施工合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。综上所述，施工合同由房地产所在地管辖。

• 问建设工程施工合同纠纷如何确定管辖法院建设工程合同纠纷管辖是什么
  

  民事诉讼法第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八条第三款在此基础上予以明确规定：“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。在以后的律师代理业务中，我们应当重视这一变化。另外，因为“建设工程施工合同纠纷”划分到不动产专属管辖的范畴，作为房产建筑企业，平时在签订合同约定管辖时也应重视这一变化。根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。现在建设施工双方签订建设工程施工合同时已然没有权限约定除建设工程所在地法院之外的法院管辖。但双方可协商约定仲裁，比如“仲裁委员会”，注意仲裁和诉讼两者只能选择其一。另外一句题外话，仲裁的缺点是生效裁决执行时需提请被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院执行，可能会面临法院“不予执行”的审查风险，但被裁定不执行的个案应属凤毛麟角。二、新民诉司法解释施行前，建设工程施工合同纠纷管辖的规定最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二十四条规定：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。根据《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。因此，建设工程施工合同纠纷案件，由施工行为地法院或者被告所在地人民法院管辖。

• 问建设工程合同纠纷专属管辖吗？
  

  建设工程合同纠纷属于专属管辖。根据《民事诉讼法》以及《最高人民法院关于适用的解释》的相关规定，建设工程合同纠纷适用不动产专属管辖。

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