合同的封面一个人是否有效-法师兄

可以结合其他事实，如付款事实、签字人、房屋所有权人等事实综合认定合同相对人，这是合同法明确规定了的。租赁合同肯定是有效的。

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可以结合其他事实，如付款事实、签字人、房屋所有权人等事实综合认定合同相对人，这是合同法明确规定了的。租赁合同肯定是有效的。...

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查封房屋转让合同有效。房地产存在查封障碍，导致房地产无法转让，属于物权变更问题，不影响买卖合同效力。虽然当事人已经查封的房地产签订的买卖合同...

合同只有一份的，有双方当事人的签字有效。合同生效要求合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示真实、不违反法律或者公序良俗。合同内容合法，订立合同的目的合法，合同形式合法的，该合同有效。一般合同自双方当事人签字盖章后成立，自成立时生效。

违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同； (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同; (3)合法形式掩盖非法目的的合同; (4)损害社会公共利益的合同; (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同; (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款； (7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

依照《》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法，原则上同被抵押的房屋相同，能及时解决查封问题，房屋买卖合同可以继续履行。查封问题不能解决，导致合同目的无法实现，可以追究卖方的违约责任。是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。