如何进行房产证解押

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• 问按揭房房产如何进行抵押
  

  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

• 问如何进行房产公证
  

  （一）、准备材料 1、申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（如未取得房产证应提供购房合同及购房）； 3、要求公证的协议书或合同； 4、公证人员认为必须的其它材料。 （二）、提出申请：提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请 （三）、资料审查：公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。 主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。 （四）、完成公证：在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

• 问房产抵押给银行，如何进行保全
  

  抵押在银行的财产可以保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条规定，人民法院可以对抵押物、质押物，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。

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