贷款房提前多少违约金是怎样计算的呢

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• 问房贷提前还款的违约金怎么计算？
  

  1.还贷年限已经过半，不适合提前还款按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。 2.公积金贷款一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低 3.25%。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财更合适。提前还款违约金怎么算提前还款的违约金怎么计算，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。

• 问房贷提前还款违约金怎么计算？
  

  1、贷款不满一年提前还款，收取还款额的百分之三。 2、贷款一年到两年提前还款，收取还款额的百分之二。 3、贷款两年到三年提前还款，收取还款额的百分之一，合同上有规定，按合同上规定计算违约金。

• 问房贷提前还款的违约金是多少
  

  对于房贷提前还款违约金的具体情况，以下为详情解答，例如当前北京首套房利率折扣优惠最高的汇丰银行规定： 如果一次全部还完： 1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币（最低20000元）作为违约金； 2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币（最低10000元）作为违约金； 3年之后，无违约金。 仅部分还款： 1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金（最低4000元）。 2年之后，无违约金。

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