民间借贷有抵押合同的效力吗

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• 问民间借贷的抵押物有效吗
  

  民间借贷提供抵押物的一般有效，但是特殊财产做抵押物的，应当依法进行登记。 抵押，是指债务人或者第三人不转移对法律所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

• 问用购房合同抵押民间借贷有效吗?
  

  用购房合同抵押民间借贷无效。购房合同不可以作为民间借贷抵押，相关法律规定，用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，也很难保护自己的合法权益。借款双方要签订借款协议，明确借款的数额、利息、时间、担保物，各自的权利、义务及违约责任。

• 问民间借贷合同中的虚假抵押合同有效吗
  

  借款合同虚假抵押合同是无效的，因为法律规定以虚假的意思表示签订的合同无效。合同无效的情形主要有：以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；法律其他规定。

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