房产是否要立遗嘱才能买卖

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• 问遗嘱遗嘱的房产能买卖吗
  

  房屋作为不动产，其所有权以登记为准。遗嘱继承的房屋在经过公证之后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。只要遗嘱的房屋已经被继承人合法登记，房屋就可以进行买卖。

• 问买公产房能立遗嘱吗？
  

  公房的所有权为集体或者国家所有，个人有居住权，但没有处分权。因此对公房居住人无权赠与。

• 问怎样才能卖掉立遗嘱的房子？
  

  对于立了遗嘱的房子能卖吗，我国法律有如下规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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