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网签购房合同时如果需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容包括价...
签流程：选定签时间——准备签资料——确认签条款——完成签 备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备...
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首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
二手住宅网络签名流程1、二手住宅买卖双方必须协商合同的相关条款内容2、操作人员登记库存室（二手住宅）网络合同系统，从公开住宅信息中选择交易住宅，在线填写买卖合同的相关内容，填写库存住宅交易结算资金转让合同或库存住宅交易结算资金自行转让声明。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员在线提交3、买卖当事人和房地产经纪人签订的房地产经纪人合同必须作为库存房买卖合同的附件提交给系统。合同提交完毕后，操作人员可以从系统中在线印刷库存房买卖合同、库存房交易结算资金转移合同或库存房交易结算资金自行转移声明4、合同提交后，可以从网上印刷转移登记申请书，当事人签字盖章后，可以持有申请书和其他相关资料向住宅权属登记部门办理转移登记手续。
一、查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。 二、商品房合同中应仔细阅读的条款 1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条) 2、计价方式与价款；(合同中第五条) 3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条) 4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款是否交到了监管账户；(合同中第八条) 5、交付期限；(合同中第十条) 6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议；(合同中第十一条及补充协议) 7、商品房的交接；(合同中第十四条) 8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。
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