婚前婆婆买的房子属于婚后夫妻共同财产吗

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• 问婚后公婆买的房子属于共同财产吗
  

  如果是赠与你们俩个的则是共同财产；如果公婆能够证明是明确赠与一方的则是一方财产。但是：1、如果房子在结婚之前已经在一方名下，则财产是一方所有，公婆无权处分；所以他们的赠与也是无效的。2、如果是婚后赠与的，则没有明确的证据证明是赠与一方的，则是共同财产。 对于此事，我认为首先协商，看能达到什么效果，然后在根据具体出现的问题讨论对策。

• 问婚前婚后共同财产买房属于夫妻共同财产吗
  

  婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

• 问婚前买的房子婚后是属于夫妻共同财产吗
  

  要分情形判断。1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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