个人所得税中房产继承各种规定

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• 问房产继承个人所得税是如何
  

  继承房产无需缴纳个人所得税，需缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费，但继承房产再出售的应以净收入的20%确认个人所得税。

• 问继承房产要交个人所得税吗？
  

  继承房产是否需要缴纳个人所得税，与继承的具体情况有关，以河北秦皇岛为例，比如是法定继承的话，不需要缴纳个人所得税，只需缴纳登记工本费和印花税，另外进行公证的交纳公证费，涉及诉讼的交纳诉讼费。如果是遗嘱继承或遗赠，有分以个三种情况：第 一、遗嘱继承人属于第一或第二顺序的法定继承人的，按前面所讲的法定继承标准收费； 第二，遗嘱继承人不是法定继承人的，在性质上属于遗赠，如果受遗赠人与被继承人有亲属关系的，在法定继承收费标准的基础上，另收4%的契税；第 三、遗赠，且受遗赠人与被继承人没有亲属关系的，在法定继承收费标准的基础上，另收4%的契税，且受遗赠人还需要缴纳20%的个人所得税。如果继承取得的房屋再出售的话，就按照二手房买卖的标准由买卖双方分别纳税了。不同地区收费标准可能会有差异，具体标准请向当地不动产登记部门咨询。

• 问继承房产要缴个人所得税吗？
  

  继承财产不征收个税，但再次出售征收个税；继承财产再次出售要缴纳的个人所得税，以财产转让收入减去赠与、转让房屋过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额。

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