业主应如何避免物业管理纠纷

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• 问合伙创业如何避免纠纷
  

  （一）有欠条、借条或合同的，如果协商不成，可以起诉至法院要求判决对方支付；如果没有欠条、借条或合同的，建议收集证据证明欠款事实，如证人证言，汇款凭证，录音等证据；（二）如果找不到人，可以公告送达、缺席判决；（三）胜诉后如果对方不支付，申请法院强制执行；（四）我可以做风险代理，胜诉后收费；（五）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

• 问企业如何避免劳动纠纷
  

  如何避免劳动纠纷？一是要树立“先合同、后用工”的劳资观念。合同是通过“君子协定”的方式，将双方的权利和义务以契约的方式先期固定下来，是解决纠纷的最佳工具。因此，企业要严格按照《劳动合同法》的规定与劳动者订立劳动合同，严格合同内容、合同签署、用工管理和劳动合同管理的规范性，明确约定员工工作内容、工作时间、劳动保护、劳动条件和职业危害防护、在职培训、费用负担及服务期、竞业限制和保守商业秘密、补充保险和福利待遇、辞职、辞退、违约责任等条款。要制定统一的合同文本，并聘请法律顾问加以审核，切实规范劳动合同的主体、时限、责任等内容，杜绝违规签订劳动合同的现象，预防因违规而引发的劳动纠纷。 二是要严格依法保障职工的合法权益。在签订劳动合同时，必须如实告知劳动者工作内容、工作地点、职业危害、劳动报酬等事项，明确加班调休和付酬标准、办法等。企业自身要规范用工和考勤制度，做好详细记录，严格控制加班，及时安排调休，确实不能调休的，要按《劳动法》的规定支付报酬。企业应建立完备的休假制度，认真落实职工带薪年休假、探亲假、婚丧假、产假等国家规定的假期，避免发生劳动纠纷。要按规定为职工缴纳养老、医疗等社会保险，自觉承担职工工伤治疗费用及补偿等。确需与劳动者解除劳动关系的，须依《劳动合同法》的规定，履行好通知及经济补偿义务，但要保存好相关合法的证据。

• 问应届毕业生签订三方协议应如何避免劳动纠纷？如何避免劳动纠纷? ?
  

  毕业生签订三方协议应如何避免劳动纠纷？1．正确区分协议期、试用期和见习期这三个时期，这直接关系到毕业生的权益维护。 协议期：是从毕业生与用人单位签订就业协议书开始，一直持续到签订劳动合同之后或者双方终止协议为止。在协议期内，双方已经确定了工作意向，但未建立正式的劳动关系。 试用期：主要针对劳动合同，毕业生与用人单位签劳动合同的时间应在试用前，而不是试用合格后。过去一些单位为了逃避责任，在试用期内，往往不与毕业生签订劳动合同。一旦试用期满，就找种种借口辞退。根据有关规定，试用期与劳动合同的期限应一致。试用期，毕业生见习期为6个月至12个月，自报到之日起计算。 2．就业协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止 3．填写用人单位名称时，务必注意，它与单位的有效印章上的名称是否一致，如不一致， 协议无效。学生填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写。 4．试用期与见习期的时间。外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以有1个月或3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月。国家机关、高校、 研究所一般采用见习期，通常为一年。试用期和见习期只取其中之一，将另一项划去。 5．违约金。由学生和用人单位双方协商确定。不少单位为了“留住”学生，指定高额违约金，以此约束学生。学生可在协商中力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过 5000元。 6．现行的毕业生就业协议属于“格式合同”，但“备注”部分允许三方另行约定各自的权利义务。毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如生生纠纷，可以及时向法庭举证，维护自己的合法权利。

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