房屋的拆迁补偿方式有哪几种

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• 问房屋拆迁有哪几种补偿方式
  

  房屋拆迁补偿的方法如下 （一）货币补偿，即根据类似房地产的市场价格补偿被征收的房屋 （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； （3）结合型补偿，即货币补偿和产权置换。

• 问房屋拆迁补偿有哪几种方式
  

  房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。

• 问房屋拆迁有几种补偿方式？
  

  1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：1)异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2)回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。3、两者相结合的补偿方式顾名思意，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。其实如果具备一些关于房屋拆迁的基本法律常识的话，就应该知道，在北京、上海和在农村拆迁房屋，那政府给发的拆迁费绝对差别是非常的大的。有些民众的房屋被拆迁，仅拆迁费就高达几百万元，而在农村可能就是十几万元甚至几万元就符合当地的拆迁费标准了，不一定其他地方给的拆迁费高，自己领的拆迁费就也是如此的。

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