买房结婚必须解决的问题有哪些,有哪些相关规定

大家都在问查看更多

• 问买卖二手房必须网签吗，有哪些相关规定
  

  买卖二手房不必须网签。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，约定符合公序良俗、内容符合法律强制性规定的二手房买卖合同有效，是否进行备案网签不影响合同的法律效力。

• 问诉讼离婚必须要结婚证吗,有哪些相关规定
  

  诉讼离婚不是必须要结婚证，如果双方构成事实婚姻，那就不需要结婚证，因为双方没有结婚证。如果双方是合法登记的婚姻，那想离婚的一方起诉离婚需要提交结婚证。

• 问买期房必须注意的法律问题有哪些？
  

  期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。把牢房屋产权证在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。重视“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。一分一厘算面积对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。很多时候，实测面积要比暂测面积高出许多，遇到这种情况，购房人可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。与房屋面积有关的另一个引起争议的问题是房屋使用率与售楼说明书房产平面图不符。为避免处于被动境地，购房者可以这样自保：在契约中约定，误差率超过±0.5％时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。谨慎签署管理公约物业管理收费混乱已成为业主投诉的一个热点。为防止这方面的问题，在开始签订合同时就要注意，身为业主，一定要明白自己有权对不平等的合约提出修改意见，一时大意可能会引来长久的烦恼。在房屋质量上较真房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  买房要注意哪些问题

  555人已观看

• 1'21
  离婚必须要的证件有哪些

  789人已观看

• 1'05
  法律对离婚财产分割问题的规定有哪些

  1,141人已观看

• 1'18
  刑事诉讼法关于立案有哪些相关规定

  2,318人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房结婚必须解决的问题有哪些

  126人已浏览

• 
  订婚退彩礼问题的相关规定有哪些

  95人已浏览

• 
  解决相邻关系问题纠纷的途径有哪些

  174人已浏览

• 
  购买二手房必须要了解哪些问题

  198人已浏览