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商铺违约的装修赔偿问题

2024-11-17
根据国家法律法规,延期交房的违约金应当如何计算?根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。另外,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四百七十四条规定也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据民法典的规定是可以向法院请求增加赔付额。

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