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有以下几种救济方式： 1、协商。 当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。 当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。 3、仲裁。 当事入协商不成，不愿调解的，可根据约定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼。 如果没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，当事人可以将纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
经济纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
起诉他承担违约责任。要求 1、交出房屋 2、支付违约金 3、支付霸占房屋期间产生的房租 4、其他有关费用。注意：如果你转租没有经过房东的同意，他会找你的麻烦，你要对房东承担违约责任，这是另外一个法律关系。
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