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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失...
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标准如下: 1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
高速公路建设征收农村集体土地和房屋,涉及的补偿主要是土地、房屋、青苗及地上物的补偿。在这里跟大家分享一下,土地和房屋的补偿标准问题。土地的征收补偿,各地政府一般根据当地经济发展情况、土地产值情况,土地区位情况,制订了最低区片保护价,并根据该区片保护价给予补偿。在广东、浙江、福建等沿海省份一些地级市,在区片保护价的基础上,为了提高被征地农民的补偿与安置标准,按被征土地面积的一定比例给予留地安置,这种方式非常受欢迎。集体土地上房屋的补偿,有以下几种形式:一是宅基地置换加房屋及附属物作价补偿;第二是货币补偿方式,一般结合当地经济发展情况,结合周边房地产市场价格通过评估确定补偿数额;第三是以房换房的方式进行补偿。特别需要注意的是:高速公路的拆迁单位应当依法取得省级以上政府的征地审批文件,并且依照法定程序实施。否则,被征收人可以拒绝征收,拒绝交出土地。
国家修高速路农村房屋拆迁补偿分两部分: 第一部分为土地补偿和安置补助,归村集体。 第二部分为地上物补偿,归地上物的所有者。最新土地法关于农村宅基地的补偿: 土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
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