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它们二者的区别如下: 1、农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥...
1、如果小产权,集体土地没有土地证正常。 2、如果土地是通过招拍挂获取的,目前的房产证都改成不动产证了,一般都是房产证和土地证合一,如果真较...
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1、我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。 3、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户,房产证可以依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
房地产证书是买受人通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权的证书。房地产证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说,房地产证书是房屋所有权证书的缩写,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。宅基地证书是房地产证书的前提。宅基地允许建造房屋,但在建造房屋前也需要提出申请。经批准后,可以凭宅基地证书和准建筑证书申请房地产证书。宅基地证书不能转让,房地产证书可以。根据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证书不能转让。房地产可以进行市场交易,所以房地产证书可以转让。《房地产登记条例》第十条房地产登记机构应当依法准确、完整、清楚地记录各种登记事项。任何人不得损坏房地产登记簿,除依法更正外,不得修改登记事项。
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