法律上关于买房双方合同是否可以起诉的规定

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• 问合同大于法律规定是否是可以的
  

  合同的约定不能大于法律规定。合同中约定内容在不违反法律的前提下，是具有优先的效力。但是约定的内容不能违反法律的强制性规定,如果违法那么约定是无效的。 法律规定包括两种，一种是法律禁止性规定，一种是法律规范性规定，这二种法律规定都是必须要遵守的。

• 问法律规定原告双方同时起诉可以吗
  

  按规定双方同时起诉，也有先后。先提交起诉申请的叫本诉原告，本诉被告，后提交申请的叫反诉原告，反诉被告。

• 问合同上的起诉可否根据法律的规定
  

  起诉合同有效不能一并请求履行合同。因为只有对有效的合同才能要求履行，而请求确认合同有效的，显然合同的效力尚未被认定，既然合同尚未被认定有效，自然就不能要求当事人履行合同。需要抚养确认合同是有效合同后，当事人才能再要求履行合同。

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