土地出让合同租赁50年是否有效？

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• 问土地租赁合同50年还有效吗?
  

  没有效。因为农村土地承包合同期限最长三十年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。所以，土地租赁合同五十年，是没有效的。 根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问土地租赁合同50年内有效吗
  

  不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。《土地管理法》的相关规定： 1、第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。

• 问土地出让合同50年有效吗
  

  非法的，农村土地承包合同最长期限为30年，超过法律规定的合同部分无效，无效条款不影响合同其他部分的有效性。《土地管理法》有关规定：1。第十四条农民集体所有土地由集体经济组织成员承包经营，从事种植、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包人和承包人应当签订合同，约定双方的权利和义务。第二条第十五条农民集体所有土地由集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。根据最新《土地管理法》的有关规定，农村土地租赁期限因土地性质而异，其中耕地最长30年，草地林地最长50年。农村土地租赁有严格限制，不得用于非农业建设，擅自转让土地使用权。

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