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这种情况风险很大，但是在现实中广泛存在。 过不了户，房产证是卖家的名字，即使房产证在买家手里，那这个房子从法律上来说也还是卖家的。 这种买卖...
建议去房地局详细询问，一般不会发生这种情况。不可以，购房合同名字，必须写在房产证上，房产证下来可以过户，再过户到一方名下。房产证过户办理流程...
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公证人员的答复理由是希望明确继承人只有你们5个子女，这个你们可以找一下有关你父母的父母已经去世的材料提供，至于过户给“小儿子”，如果其他兄弟姐妹没有异议，应当书面明确放弃自己对此房的继承权。在日本的女儿（日本国籍），可以通过聘请国内律师办理，在授权委托上需要日本公证机关证明并经中国驻日本使领馆认证等手续。在日本的子女，委托国内律师办理此手续。
该房产登记在你爷爷的名下，在法律上，该房产是你爷爷和奶奶的共有财产。 你要主张该房产是你的，要有证据。你取得该房产的途经有两个，一种是原始取得，即你有证据证明，是你从村里申请的宅基地，是你在该宅基地上建的该房产。一种是继受取得，也就是他人的房产给了你，赠予、继承或买卖。 如果你爷爷奶奶有遗嘱将该房产留给你，那么在你爷爷奶奶去世后，你就可以凭他们的遗嘱继承他们的遗产，取得该房产的所有权。 如果是你爷爷奶奶将该房产赠予你，那么就需要他们和你去办理过户手续，赠予才生效，你才能取得该房产的所有权。
根据中华人民共和国民事诉讼法及其司法解释的相关规定， 一、证明出资； 二、证明控制、使用房屋； 三、持有房屋购买合同等房屋材料； 四、借名买房的合理理由。
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