未成年的房子可以过户给子女吗

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• 问房产可以过户给未成年子女吗
  

  但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，如果家长选择的是一次性付款方式。购买房产时如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字，产权只能是家长和未成年子女共有，没有经过其授权。但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，监护人是无权处置该房的，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，自己也无法收回房子，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务

• 问房子可以过户给未成年女儿吗
  

  可以将房产落在未成年人名下，但是因为其没有债务偿还能力，所以不能以未成年的名义贷款，如果您另一个女儿有偿还能力，您可以以她的名义贷款，如果两个女儿都不具备贷款条件，您有两种方式：第一，全款购房，可以将产权落在女儿名下；第二，将您自己和女儿作为共有产权人，然后以您自己的名义贷款。如还有疑问，建议您留下联系方式或者电话详细咨询北京英淇律师事务所

• 问买房可以过户给未成年子女吗？
  

  小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

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