土地租赁使用证明怎么办

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• 问土地使用证租赁到期怎么办
  

  土地租赁到期后，承包方和受让方可以协商是否合同续约或者结束土地租赁。国有土地租赁期限届满前，承租人与出租人协商一致，可以停止租赁国有土地，解除国有土地租赁合同。承租人需要续租国有土地的，应当在国有土地租赁期限届满6个月前向出租人提出申请。除因社会公共利益需要收回的外，出租人应当同意续租。经出租人同意并报本级人民政府批准续租的，应当重新确定租赁金，签订国有土地租赁合同。其中，商业、旅游、娱乐等经营性用地应重新采取招标、拍卖或者挂牌的方式确定承租人和租赁金;确需续租的，应按同等地段当时土地市场价格重新确定租赁金。

• 问什么叫土地使用证上租赁
  

  土地使用证上的租赁，是指房屋所有人或者经营者依法将有权处分的房屋出租给他人使用、收入，并按照约定支付一定数额的租金。土地上的房子可以出租。

• 问租赁土地能取得土地使用证吗
  

  租赁土地不能取得土地使用证。租赁土地，土地的所有权并不发生转移，只是租用，因此，不能取得土地所有权证。土地使用证，依法由发包人取得。

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