土地出让金到期后怎么办，法律怎样规定

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• 问我国规定土地出让年限到期怎么办
  

  土地使用权出让年限到期了可以向土地使用者提出续期手续办理。 续期的手续： (1)续期申请的提出 这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。 (2)续期申请的审批 土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。 (3)续期的性质 土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。一般有三种出让方法。拍卖出让、招标出让、双方协议出让。

• 问土地土地出让年限到期怎么办？
  

  土地出让年限到期的，土地使用者可以申请续期。申请续期的，应当至少在届满前一年申请续期；申请获批后，应当重新签订土地使用权出让合同，按照规定支付土地使用权出让金。 如为住宅用地，则自动续期，无需申请。如果土地出让年限到期后申请续期未获批准，国家将免费收回土地使用权。

• 问土地出让期限到期怎么办
  

  在一般情况下，土地出让期限到期的，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。二是政府无偿收回土地使用权

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