上海装修公积金贷款需要办理哪些手续

大家都在问查看更多

• 问上海公积金装修贷款要求
  

  我们都知道上海的房价是很高的，如果是本地的业主，可以选择商务的方式也可以选择用的方式。那上海公积金装修贷款条件需要什么呢？一起来了解一下吧。上海公积金装修贷款条件： 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存12个月以上（夫妻都缴存的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

• 问上海公积金装修贷款办理流程
  

  公积金装修贷款申请流程具体如下：第一步：申请1、购买商品房、的，在与售房单位签订的同时，在售房单位领取《申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。第五步：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。第六步：还款借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

• 问上海住房公积金贷款需要哪些手续
  

  申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： (一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态; (二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿; (三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批; (四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议; (五)同意用所购住房作为贷款抵押担保; (六)已按规定支付购房首期房款; (七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额; (八)住房公积金中心规定的其他条件。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  装修可以提取公积金吗需要什么手续

  2,541人已观看

• 1'28
  车贷完成后需要办理哪些手续

  7,449人已观看

• 1'12
  私人安装电梯需要办哪些手续

  10,536人已观看

• 1'04
  公积金取现需要什么手续

  2,032人已观看

相关普法查看更多

• 
  上海公积金装修贷款条件有哪些？

  335人已浏览

• 
  公积金贷款装修需要哪些条件

  320人已浏览

• 
  公积金贷款需要哪些手续

  362人已浏览

• 
  上海公积金装修贷款申请流程

  179人已浏览