我想咨询下对于问一下房子备案了怎么改名？能改名吗

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• 问我想咨询一下子女私改房产证有效吗
  

  如果房产属于父母所有，子女私改房产证是无效的。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问我想咨询下对于安置房怎么调换户主姓名
  

  安置房要更换户主的姓名的话，那就要看房屋的土地性质还有变更的原因。 如果土地性质是划拨土地的话，那这样子房屋需要满5年以上才能进行交易买卖的，那手续的话就跟交易买卖的手续是一样的。 如果变更的是赠与或者继承的话，那就需要到公证机关办理相应的公证手续后，才能到相应的部门进行变更产权手续的。 如果要变更的原因是买卖的话，但是房屋取得的产权证后，房屋是属于出让性质的土地，那这样子就需要买卖双方到当地的房屋交易所进行相应的交易，交易之时需要卖家提供不动产证，以及夫妻双方的身份证明，并且到场办理相应的手续，缴纳相应的各种税收即可。

• 问我想问下关于改名字会影响出国吗
  

  简单来说，你出国前已经成年，在各个单位（派出所银行学校等）已经有一定的相关有效文件存档的话，确实改名了出国会有一定麻烦，但是，这里的麻烦指的是程序上的麻烦，意思是说你可能需要往返很多单位跑来跑去写证明，但是，只要你能够提供到所有需要的证明文件，是完全不会影响到后续签证问题的。改名的麻烦之处在于，你改名前的所有银行卡，身份证，户口本，学历证明等一系列你能想到的文件，都需要去挨个跑遍了改一遍，公证完之后，就不会再后续问题，没有国家会因为你改过名字而拒签你的，你的问题只需要相关公证即可解决

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