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1、签购房合同的注意事项有：审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，分清房屋暂测和实测面积，房屋买卖的付款方式是否规范，认准交房日期是否确定，为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到县房管局交易所查询房产是否被抵押。 2、《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，合同律师提醒您阿坝签合同注意事项有： （一）严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 （二）签订书面定金合同 签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 （三）在合同标的额的20%以内约定定金数额 使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。 （四）在合同中约定交付定金的时间、期限 定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。 （五）在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据
报税是每个移民都会遇到的，一般来说主要是美国和加拿大，下面以移民美国来举例说明报税的问题。一、美国全球征税美国全球征税政策针对的是全球范围内的个人收入，以及海外特定金融资产，并不包括个人总资产。即是说，个人工资、银行利息、房产租金、金融收入（如证券、基金交易收入、股息及分红收入、房产买卖收入等），都在税务征收范围内，个人资产中并未增值的部分则只需申报，无需缴税。二、区分美国纳税居民和非居民居民：凡是美国公民、拥有美国绿卡或在美国居住超过183天即为美国纳税居民，居民全球的收入都要在美国纳税。非居民：不满足以上“居民”条件，但是有来自于美国的收入，那么只有这部分来自美国的收入才需要在美国纳税。三、新移民报税内容第一，收入的申报；第二，海外银行帐户和海外金融资产的申报，美国本土银行帐户无需申报；第三，如果在企业的股份达到了10%，那么企业的财务报表也需申报。四、抵税方式在美国，每人每年都需要缴纳联邦税、州税、社会保险税和医疗服务税。根据个人不同情况，以下开销可酌情抵税： 1.捐给慈善机构的现金和衣物、找工作的开销、转换工作发生的搬家费用、自付医疗费用、家庭成员大学学杂费用、住房贷款利息、境外亲属赠予的现金等开销。 2.中美税收可互抵。美国实行全球征税，但并不会双重征税。例如，购房投资盈利收益在中国按20%的税率，而投资收益在美国仅为15%的税率，那么在中国缴的税就可以抵消美国要缴的部分。 3.报税者可通过为子女上大学提前设立529基金、为自己设立退休基金等方式抵税。《中华人民共和国》第二条下列各项个人所得，应纳：一、工资、薪金所得；二、个体工商户的生产、经营所得；三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；四、劳务报酬所得；五、稿酬所得；六、特许权使用费所得；七、利息、股息、红利所得；八、财产租赁所得；九、财产转让所得；十、偶然所得；十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。
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