岳阳市果园划拨土地赔偿标准

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• 问国有划拨土地赔偿标准
  

  征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收林地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

• 问划拨土地拆迁赔偿标准
  

  一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。一、这种商品房买来居住是没有问题的，只是如果以后想用房产去抵押贷款之类的话就不行。二、如果以后转让或出售的话，土地证过户需要缴纳国有土地出让金。这是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%.三、拆迁补偿跟国有出让的比起来，肯定也是更少的

• 问出让划拨土地赔偿标准
  

  1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。出让的土地，土地使用者支付土地出让金，具有固定的土地使用年限，在这个期限内，土地可以自由买卖。划拨的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出让金，一般没有固定使用年限，转让前需要经过有关部门批准。

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