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王优银主任对上述案件表示,“夫妻共有房屋,只有一方签订拆迁补偿协议无效。”《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则&...
除相对人对此情形明确知道外,合同有效。如相对人明确知道法定代表人超越权限,则书可撤销的合同。 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订...
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在越权代理的情况下,超出代理权范围的代理行为构成无权代理,其法律后果由代理人自行承担。 如果代理人的代理行为只有一部分属于越权代理,其余部分仍在代理权范围内,那么只有超越代理权的部分构成无权代理,其他部分仍应视为有权代理。 越权订立的合同一般不生效,这种合同一般必须经所有承认后才能生效。 在订立合同的过程中,合同的相对人知道或者应当知道法定代理人或者其他组织的行为超出了权限,但仍然与之订立合同是恶意的,所以此时合同无效。
超越代理权限签订的合同,经被代理人追认的,合同有效;未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。 如果相对人有理由相信行为人有代理权的,该合同有效。
超越权限订立的合同效力待定。第三人超越权限订立合同被事后追认的,合同应当认定为有效;第三人超越权限订立合同事后未被追认的,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由第三人承担。
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